Địa ốc

“Siêu dự án” hơn 25.000 tỷ đồng ở Lâm Đồng bị buộc chứng minh nguồn vốn

Vạn Xuân
BizLIVE - Cùng với việc phải chứng minh đảm bảo nguồn vốn thực hiện dự án, chủ đầu tư cũng phải cam kết nếu hết thời gian gia hạn mà vẫn không đưa đất vào sử dụng thì dự án bị chấm dứt hoạt động (hoặc thu hồi) vô điều kiện.
“Siêu dự án” hơn 25.000 tỷ đồng ở Lâm Đồng bị buộc chứng minh nguồn vốn
Ảnh minh họa.
Sở Tài nguyên và Môi trường Lâm Đồng vừa có văn bản 2603 gửi Công ty Cổ phần Đầu tư Du lịch Sài Gòn - Đại Ninh (Sài Gòn - Đại Ninh) về việc gia hạn thời gian đưa đất vào sử dụng để thực hiện dự án Khu đô thị thương mại, du lịch, nghỉ dưỡng, sinh thái Đại Ninh (Khu đô thị Nam Đà Lạt).
Tại văn bản trên, Sở Tài nguyên và Môi trường Lâm Đồng cho biết, thực hiện chỉ đạo của UBND tỉnh về việc triển khai thực hiện kết luận của Thanh tra Chính phủ về Khu đô thị Nam Đà Lạt cùng một số văn bản của UBND tỉnh Lâm Đồng về việc cam kết tiến độ thực hiện dự án khi tiếp tục được thực hiện dự án đầu tư và xem xét gia hạn thời gian đưa đất vào sử dụng cho các dự án trên địa bàn, Sở đề nghị Công ty Sài Gòn - Đại Ninh báo cáo, làm rõ một số nội dung.
Theo yêu cầu, Công ty Sài Gòn - Đại Ninh phải báo cáo tình hình thực hiện dự án theo Giấy chứng nhận đầu tư đã cấp; báo cáo cụ thể những hạng mục đã đầu tư, những hạng mục chưa đầu tư.
Làm rõ kể từ khi được UBND tỉnh Lâm Đồng cho phép gia hạn tiến độ thực hiện dự đến nay đã thực hiện được những hạng mục, công trình gì; nguyên nhân chủ quan, khách quan dẫn đến chậm tiến độ thực hiện dự án, những khó khăn vướng mắc; kiến nghị (nếu có).
Có văn bản xác nhận hoàn thành thực hiện nghĩa vụ tài chính (đến thời điểm đề nghị gia hạn thời gian đưa đất vào sử dụng) của cơ quan có thẩm quyền. 
Cam kết cụ thể về thời gian, lộ trình, các biện pháp thực hiện để hoàn thành dự án và cam kết nếu hết thời gian gia hạn mà vẫn không đưa đất vào sử dụng thì dự án bị chấm dứt hoạt động (hoặc thu hồi) vô điều kiện.
Đặc biệt, Sở này cũng yêu cầu chủ đầu tư dự án Khu đô thị Nam Đà Lạt có văn bản chứng minh nguồn vốn đảm bảo tiếp tục thực hiện dự án.
Cung cấp báo cáo của Sở Nông nghiệp và Phát triền nông thôn về kết quả kiểm tra, đánh giá công tác quản lý bảo vệ rừng, hiện trạng tài nguyên rừng tại dự án đến thời điểm xin gia hạn thêm thời gian đưa đất vào sử dụng.
Ngoài ra, công ty chủ động liên hệ với Sở Nông nghiệp và Phát triển nông thôn để được hướng dẫn thực hiện các thủ tục liên quan đến hiện trạng tài nguyên rừng, đất lâm nghiệp tại dự án đến thời điểm công ty xin gia hạn thời gian đưa đất vào sử dụng theo nội dung chỉ đạo của UBND tỉnh tại văn bản số 5778. 
Liên quan đến dự án này, ngày 8/7 vừa qua, ông Trần Văn Minh, Phó tổng Thanh tra Chính phủ đã ký văn bản Thông báo Kết luận Sửa đổi một số nội dung Kết luận thanh tra số 929/KL-TTCP ngày 12/6/2020 của Thanh tra Chính phủ về việc quản lý, sử dụng đất đai và đầu tư xây dựng trên địa bàn tỉnh Lâm Đồng. 
Tại thông báo trên, Thanh tra Chính phủ bổ sung điểm 1.12, khoản 1. Theo điểm bổ sung này, liên quan đến dự án xây dựng Khu đô thị thương mại, du lịch, nghĩ dưỡng sinh thái Đại Ninh do Công ty Cổ phần Đầu tư du lịch Sài Gòn Đại Ninh làm chủ đầu tư: UBND tỉnh căn cứ thẩm quyền, hướng dẫn Công ty thực hiện thủ tục giãn tiến độ, điều chỉnh dự án theo Luật Đầu tư năm 2014, gia hạn sử dụng đất theo Luật Đất đai năm 2013, yêu cầu hoàn thành dự án theo đúng cam kết; khẩn trương triển khai đầu tư theo quy mô đã được phê duyệt. 
Trường hợp công ty vi phạm cam kết hoặc không có khả năng thực hiện nghĩa vụ tài chính thì chấm dứt hoạt động dự án, thu hồi đất theo quy định.
Đồng thời, rà soát, kiểm tra lại tính pháp lý của Quyết định số 2020/QĐ- UBND ngày 09/10/2018 của Chủ tịch UBND tỉnh để quyết định thu tiền sử dụng đất theo thẩm quyền; chỉ đạo rà soát và yêu cầu công ty nộp thuế chuyển nhượng cổ phần, chuyển nhượng dự án (nếu có) theo quy định.
Theo tìm hiểu, dự án Khu đô thị thương mại, du lịch, nghỉ dưỡng sinh thái Đại Ninh (tên thường gọi Khu đô thị Nam Đà Lạt), được UBND tỉnh Lâm Đồng cấp Giấy chứng nhận đầu tư cho Công ty Cổ phần Đầu tư Du lịch Sài Gòn - Đại Ninh vào cuối năm 2010. Dự án rộng khoảng 3.595 ha, trong đó 1.306 ha đất quy hoạch lâm nghiệp thuộc các xã Phú Hội, Tà Hine, Ninh Loan và Ninh Gia (huyện Đức Trọng, Lâm Đồng). Tổng vốn đầu tư của dự án khoảng 25.243 tỷ đồng.
Để thực hiện dự án này, năm 2012, UBND tỉnh Lâm Đồng đã cho phép doanh nghiệp này chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện dự án khu đô thị thương mại, du lịch nghỉ dưỡng sinh thái Đại Ninh. Theo đó, tổng diện tích đất chuyển mục đích gần 324 ha; tổng số tiền sử dụng đất phải nộp trên 226 tỷ đồng, sau khi miễn giảm 30%, số tiền sử dụng đất còn phải nộp trên 158 tỷ đồng.
Tuy nhiên, sau 10 năm triển khai, dự án mới chỉ thực hiện được một số hạng mục nhỏ, trong khi hạng mục chính chưa thực hiện như khu dân cư trú đông, khu biệt thự mùa hè, khu du lịch nghỉ dưỡng, khu đô thị trung tâm, khu công viên cây xanh, thể dục thể thao, vườn hoa, khu cổng mặt trời...

VẠN XUÂN

Xem bản Desktop