Địa ốc

Loạt dự án lớn đổ bộ, hai tỉnh cảnh báo người dân không giao dịch ở dự án chưa đủ điều kiện

Vân Phong
BizLIVE - Cùng với việc cảnh báo trên, lãnh đạo Sở Xây dựng Sơn La và Bắc Giang khuyến cáo các tổ chức, cá nhân phải tham khảo đầy đủ các quy định pháp luật về nhà ở, pháp luật dân sự trước khi thực hiện các giao dịch để tránh các thiệt hại có thể xảy ra.
Loạt dự án lớn đổ bộ, hai tỉnh cảnh báo người dân không giao dịch ở dự án chưa đủ điều kiện
Ảnh minh họa.
Sở Xây dựng tỉnh Sơn La mới đây đã thông báo một số thông tin về các dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại đang triển khai đã có chủ đầu tư trên địa bàn tỉnh Sơn La đến tháng 3/2021.
Tại văn bản trên, lãnh đạo Sở Xây dựng Sơn La cho biết, hiện nay, trên địa bàn tỉnh Sơn La đã và đang triển khai 11 dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại, dự án đầu tư phát triển đô thị. Các dự án đã tạo ra nguồn cung dồi dào cho thị trường đất ở và nhà ở thương mại và là điều kiện để thị trường bất động sản phát triển.
Để tránh những rủi ro trong giao dịch và đảm bảo minh bạch thị trường bất động sản trên địa bàn tỉnh, Sở Xây dựng đề nghị UBND các huyện, thành phố thông tin để người dân được biết “chỉ giao dịch mua bán nhà, chuyển quyền sử dụng đất với các lô đất của các dự án khu đô thị, khu dân cư khi đủ điều kiện quy định và đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất”.
Cùng đó, khuyến cáo các tổ chức, cá nhân có nhu cầu mua nhà ở thương mại tại các dự án khu đô thị, khu dân cư khi thực hiện mua bán, hợp đồng đặt cọc giữ chỗ để mua nhà ở hình thành trong tương lai hoặc đất nền dự án phải tham khảo đầy đủ các quy định pháp luật về nhà ở, pháp luật dân sự trước khi thực hiện các giao dịch để tránh các thiệt hại có thể xảy ra.
Đồng thời, đôn đốc các chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở tổ chức nghiệm thu, kiểm tra công tác nghiệm thu, huy động vốn, chuyển quyền sử dụng đất, bàn giao công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội của dự án trên địa bàn quản lý theo đúng quy định. 
Đáng chú ý, cùng với thông tin cảnh báo trên, Sở Xây dựng Sơn La cũng công bố tên 11 dự án đang triển khai thực hiện đến 25/3/2021 chưa đủ điều kiện huy động vốn, điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai, chuyển quyền sử dụng đất .
11 dự án này bao gồm: Dự án khu đô thị sinh thái kiểu mẫu Mộc Châu của Liên danh Công ty Cổ phần Hà Ban, Tổng công ty Xây dựng Hà Nội, Công ty CP Đầu tư Xây dựng Tây Hà, Công ty Cổ phần Đầu tư xây lắp điện nước và xây dựng, Công ty Cổ phần Đầu tư xây dựng Lương Tài. Dự án này đang thực hiện bồi thường giải phóng mặt bằng, diện tích 98,8 ha.  
Dự án Khu dân cư Tiểu khu 19/8, thị trấn nông trường Mộc Châu của Công ty TNHH Phát triển đô thị và xây dựng 379. Dự án này đang thực hiện lập, trình thẩm định hồ sơ thiết kế.
Dự án Khu đô thị số 1 phường Chiềng Sinh của Công ty Cổ phần Xây dựng TEEL Việt Nam, đang bồi thường giải phóng mặt bằng.
Dự án Khu đô thị Bản Buồn, bản Mé của Liên danh Công ty TNHH Xây dựng thương mại Kim Sơn và Công ty Cổ phần Đầu tư và Xây dựng Tuấn Cường, đang thực hiện thủ tục giao đất để đầu tư xây dựng.
Ba dự án của Công ty Cổ phần Tập đoàn Picenza Việt Nam gồm: Dự án Khu đô thị số 1 phường Chiềng An, Dự án Khu đô thị số 2 phường Chiềng An, và Dự án Khu đô thị tại phường Chiềng Lề và Phường Chiềng An.
Dự án Khu đô thị bản Buồn của Liên danh Công ty Cổ phần An Phú Sơn La và Công ty Cổ phần Thành Môn đang được giao đất, đang thực hiện đầu tư xây dựng. Dự án Khu dân cư thương mại suối Nậm La - Lô số 5 của liên danh giữa Công ty Cổ phần Đầu tư Tây Bắc và Công ty Cổ phần Xây dựng và Phát triển Thái Dương, đã được giao đất, đang thực hiện đầu tư xây dựng…
Một số dự án chưa đủ điều kiện giao dịch ở Sơn La.  
Tương tự, trước những phức tạp của thị trường bất động sản thời gian qua, đặc biệt là tại các dự án, khu đô thị, khu dân cư mới ở một số địa phương và ven các khu, cụm công nghiệp trên địa bàn tỉnh xảy ra tình trạng: "thổi giá", tăng giá quá mức, huy động vốn khi chưa được phép, chưa đủ điều kiện đã chuyển nhượng, mua bán..., Sở Xây dựng tỉnh Bắc Giang mới đây cũng công bố thông tin thống kê về nội dung các dự án, khu đô thị, khu dân cư mới đủ điều kiện chuyển nhượng và chưa đủ điều kiện chuyển nhượng.
Tại thông báo trên, Sở Xây dựng tỉnh Bắc Giang đã công khai 29 dự án chưa đủ điều kiện chuyển nhượng, gồm: Dự án khu đô thị mới phường Mỹ Độ do Công ty Cổ phần Dầu tư và Thương mại Hà Nội làm chủ đầu tư, đang thực hiện thi công.
Dự án Khu số 5, số 9 thuộc khu đô thị phía Nam Thành phố Bắc Giang do Công ty Cổ phần Đầu tư 379 và Tổng công ty Cơ khí xây dựng Thăng Long làm chủ đầu tư đang thực hiện công tác giải phóng mặt bằng. Dự án Khu đô thị mới phía Nam thị trấn Nếnh do Công ty Cổ phần Xây dựng phát triển nhà và thương mại làm chủ đầu tư đang giải phóng mặt bằng.
Dự án Khu đô thị mới cạnh trường Tiểu học Tân Mỹ, Thành phố Bắc Giang do Công ty Cổ phần Đầu tư Địa ốc Capital Hà Nội làm chủ đầu tư đang Báo cáo nghiên cứu khả thi. Dư án Khu đô thị mới xã Nội Hoàng, huyện Yên Dũng do Liên danh Công ty CP Phát triển nhà đẹp Vinaland và Công ty CP Sun Grand làm chủ đầu tư…

VÂN PHONG