Địa ốc

Ảnh hưởng dịch Covid, hàng trăm phòng khách sạn Hà Nội vẫn “cửa đóng then cài”

Vạn Xuân
BizLIVE - Tới cuối quý 1/2021, hai khách sạn ba sao với khoảng 130 phòng vẫn đang phải tạm đóng cửa. Hiện 10 khách sạn 3-5 sao đang trở thành cơ sở cách ly gồm 3 khách sạn 5 sao, 5 khách sạn 4 sao và 2 khách sạn 3 sao.
Ảnh hưởng dịch Covid, hàng trăm phòng khách sạn Hà Nội vẫn “cửa đóng then cài”
Ảnh minh họa.
Savills Việt Nam vừa phát hành Báo cáo Thị trường bất động sản Hà Nội quý 1/2021. Tại báo cáo trên, công ty chuyên nghiên cứu, tư vấn về thị trường bất động sản này cho biết, trong quý 1 vừa qua, nguồn cung khách sạn toàn thị trường đạt gần 10.120 phòng từ 17 khách sạn 5 sao, 17 khách sạn 4 sao và 32 khách sạn 3 sao, tăng 1% theo quý và tăng 2% theo năm. 
Tuy nhiên, do ảnh hưởng của làn sóng Covid-19 vào cuối tháng 1 tại Hà Nội đã kéo công suất thị trường khách sạn trong tháng 2 và tháng 3 xuống còn dưới 20%. Phân khúc khách sạn 5 sao vẫn dẫn đầu thị trường về doanh thu buồng phòng trung bình trong quý 1 với 25 USD/phòng/đêm.
Theo báo cáo, tới cuối quý 1/2021, hai khách sạn ba sao với khoảng 130 phòng vẫn đang phải tạm đóng cửa. Hiện nay, 10 khách sạn 3-5 sao đang trở thành cơ sở cách ly gồm 3 khách sạn 5 sao, 5 khách sạn 4 sao và 2 khách sạn 3 sao.
Công suất thị trường quý 1 đạt 24%, giảm -9 điểm % theo quý và -20 điểm % theo năm, giá thuê phòng trung bình đạt 76 USD/phòng/đêm, tăng 8% theo quý và -23% theo năm. 
Khách nội địa sẽ là chìa khóa để du lịch phục hồi
Đề cập đến triển vọng thị trường thời gian tới, báo cáo cho biết, trong giai đoạn 2021-2023, xấp xỉ 3.000 phòng từ 14 khách sạn tại Hà Nội dự kiến sẽ được đưa vào hoạt động; trong đó năm 2021 sẽ có thêm một khách sạn 5 sao, một khách sạn 4 sao và một khách sạn 3 sao với trên 400 phòng.
Đáng chú ý, trong số 14 dự án khách sạn trong giai đoạn này, khu vực nội thành đóng góp gần 1.500 phòng hay 52% nguồn cung tương lai, theo sau bởi khu vực phía Tây với 33%. Phân khúc 5 sao dẫn đầu nguồn cung tương lai trong giai đoạn này, chiếm 80%. Các thương hiệu khách sạn lớn sẽ gia nhập thị trường gồm Grand Mercure, Fairmont, Eastin, Four Seasons, Lotte, Dusit, và Wink Hotel.
Về khả năng phục hồi của thị trường này, báo cáo dẫn số liệu của Sở Du lịch Hà Nội cho biết, trong tháng 3, sau khi dịch Covid-19 được kiểm soát, nhiều điểm du lịch trong thành phố mở cửa trở lại, khách du lịch nội địa tới Hà Nội đạt 685.000 lượt, tăng 180% theo tháng và 360% theo năm. 
Khách lưu trú nội địa trong tháng 3 tại Hà Nội đạt 133.000 lượt, tăng 220% theo tháng. Tính chung trong quý 1, khách du lịch nội tới Hà Nội đạt 1,93 triệu lượt, tăng 4% theo quý và giảm -33% theo năm. Khách nội địa lưu trú trong quý đạt 230.000 lượt, tăng gấp đôi theo quý nhưng giảm -86% theo năm.
Trong khi đó, thống kê từ Official Aviation Guide (OAG) cho thấy, trong tháng 3/2021, đường bay hai chiều Hà Nội – TP.HCM tiếp tục xếp hạng đường bay nội địa bận rộn thứ hai thế giới với khoảng 980.000 khách, chỉ đứng sau đường bay Jeju-Seoul của Hàn Quốc với 1,4 triệu khách.
Tổ chức Du lịch Thế giới (UNWTO) dự đoán du lịch thế giới sẽ bắt đầu phục hồi từ quý 3/2021 với kịch bản tích cực nhất là du lịch sẽ phục hồi từ tháng 7 với số khách du lịch quốc tế trên thế giới năm 2021 sẽ tăng 66% theo năm.
Với du lịch Hà Nội, thành phố dự báo sẽ đón tới 15 triệu lượt khách du lịch nội địa trong năm 2021, gần gấp đôi khách du lịch năm 2020 và bằng 70% khách du lịch năm 2019.
“Khách nội địa tiếp tục là chìa khóa để phục hồi du lịch thành phố, mặc dù các khách sạn tại Hà Nội đã có một quý khó khăn do tác động của một làn sóng Covid-19 khác làm giảm công suất thị trường. Về mặt tích cực, trong vòng hai năm tới, nhiều thương hiệu khách sạn quốc tế mới sẽ gia nhập thị trường, giúp thu hút khách quốc tế khi du lịch mở cửa trở lại”, ông Matthew Powell, Giám đốc, Savills Hà Nội nhận định.

VẠN XUÂN